Se analiza la situación financiera del cliente (ingresos, monto y destino del préstamo) y se realiza una simulación de pagos y desembolso. Se explican condiciones base y requisitos para una decisión informada.
Evaluación Documentaria y Estructuración
Se revisa la documentación (propiedad, identidad, ingresos) y se negocian condiciones: plazo, tasa, comisiones y estructura. Se valida la viabilidad técnica y económica.
Presentación a Inversionistas y Aprobación
Se arma el expediente y se presenta a inversionistas. De no aprobarse, se gestionan alternativas; si se aprueba, se confirma disponibilidad de fondos.
Minuta y Bloqueo Registral
Se elabora la minuta del contrato de mutuo con garantía hipotecaria. El notario gestiona el bloqueo registral para asegurar prioridad de la garantía.
Desembolso, Formalización y Seguimiento
Se realiza el desembolso (al prestatario y honorarios), se eleva a escritura pública e inscribe la hipoteca. Durante toda la vigencia, se hace seguimiento de pagos, asesoría financiera y gestión de contingencias.
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